変動金利型住宅ローン

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変動金利型住宅ローン
Point 01全期間変動金利型の商品です。
Point 02店舗付住宅・太陽光付住宅などの併用住宅にもご利用できます。
Point 03金利が変動しても支払額は5年間変わりません。

かいぎんの住宅ローンをご利用のお客さまへ

「変動金利型住宅ローン」の商品詳細

項 目 内 容
ご利用いただける方
申込時満20歳以上70歳以下で、完済時年齢が82歳未満の方
勤続年数満1年以上(自営業者3年以上)で、税込年収150万円以上の方
団体信用生命保険に加入できる方
保証会社の保証が受けられる方
お使いみち ご自宅の購入、新築、増改築、他金融機関住宅ローンの借換え等の資金
ご融資金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上40年以内(1年単位)
ご融資利率
変動金利
年2.925%
当行所定の基準金利(住宅ローンプライムレート)に連動して変動します。
毎年4月1日、10月1日の年2回、当行の定める住宅ローンプライムレートを基準に見直しし、各々6月、12月のご返済日の翌日より新しい融資利率を適用します。
融資利率に変動があった場合でも、返済額の元本部分と利息部分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。また、金利が大幅に上昇した場合でも、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
金利情報は、お近くの窓口またはローンプラザへお問合せいただくか、ホームページ上のローン金利のご案内をご確認ください。
ご返済方法
元利均等毎月払い
(ボーナス併用可。ただし、ボーナス払いの割合は融資金額の50%以内とします。)
担保 土地、建物に保証会社が(根)抵当権を設定させていただきます。
保証人
原則として不要です。
ただし、収入合算者または担保提供者、保証会社が必要と判断した場合は連帯保証人が必要となる場合がございます。
火災保険 建物には時価相当額の長期火災保険を付保していただきます。
保証会社 九州総合信用株式会社
団体信用生命保険
第二地銀協統一団体信用生命保険に加入していただきます。
「がん保障特約」にご加入する場合は、お借入金利に年0.1%を上乗せさせていただきます。
「三大疾病保障特約」にご加入する場合は、お借入金利に年0.2%(または0.25%)を上乗せさせていただきます。
「八大疾病保障特約」にご加入する場合は、お借入金利に年0.3%を上乗せさせていただきます。
上記以外にも審査基準がございます。詳しくはローンプラザまたは各営業店の相談窓口までお問い合わせください。
審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

「海銀住宅ローン(SMBC 信用保証保証取付)」の商品詳細

項 目 内 容
ご利用いただける方
借入時の年齢が満18歳以上満70歳以下で、完済時年齢が満82歳未満の方
前年度年収が150万円以上の方
同一勤務先に満1年以上お勤めの方(自営業者の方は同一営業開始後3年以上経過されている方)
保証会社の保証を受けられる方
団体信用生命保険に加入が認められる方
お使いみち お申込人またはご家族がお住まいになるための住宅資金
住宅の新築・土地付住宅(新築・中古)およびマンション(新築・中古)購入資金
土地購入・住宅建築資金(ただし、1年以内の着工、2年以内の住宅建築(完成)が条件となります)
住宅の増改築・リフォーム資金
住宅取得に係る諸費用等/火災保険料・本ローンの保証料・事務手数料・登記費用等
他金融機関での住宅ローンの借換え資金
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資利率

変動金利型

当行所定の基準金利(住宅ローンプライムレート)に連動して変動します。
毎年4月1日、10月1日の年2回、当行の定める住宅ローンプライムレートを基準に見直しし、各々6月、12月のご返済日の翌日より新しい融資利率を適用します。
融資利率に変動があった場合でも、返済額の元本部分と利息部分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。また、金利が大幅に上昇した場合でも、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
現在のご融資利率については、お近くの窓口またはローンプラザ、ウェブサイト上のホームページでご確認いただけます。
ご融資期間 1年以上35年以内(1ヵ月単位)
但し、ご購入物件の種類によりご融資期間に制限があります。また、借換の場合、「原則既存借入分の残存期間以内」または「35年ー既存借入経過期間」のいずれか短い期間となります。
ご返済方法 毎月元利均等方式
お借入の50%まで半年毎のボーナス払い併用もご利用いただけます。
担保 ご融資対象物件に保証会社が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
連帯債務者
収入合算者(配偶者、同居の親または子)の場合は、対象物件に共有持ち分を設定のうえ、連帯債務者として徴求させていただきます。
保証会社 SMBC信用保証株式会社
保証料 分割支払型(毎月の利息収入の中から、銀行が分割で支払います。)
保証料率は保証会社の審査により決めさせていただきます。
保険
団体信用生命保険…当行の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担します。
火災保険…担保の建物には長期火災保険をおかけいただきます。保険料はお客様にご負担いただきます。
融資実行手数料 融資実行事務手数料:融資金額×2.0%(消費税別)をご負担いただきます。
融資実行後の手数料
繰上返済手数料(消費税別)
変更のパターン 金額
一部繰上返済手数料 5,000円(※1)
全額繰上返済手数料 5,000円(※2)
条件変更手数料 5,000円
※1
期間短縮の場合は無料となります。
※2
当初貸出後、7年以内の全額繰上返済の場合に手数料をいただきます。
保証会社事務手数料(消費税別)
変更のパターン 金額
担保差替え 10,000円
担保の一部解除 10,000円
抵当権の順位変更(劣後) 10,000円
相続・離婚等による債務引受 30,000円
(2024年1月1日現在)
返済試算額の入手方法:返済試算額はローンプラザまたは各営業店の相談窓口までお問い合わせください。
ご融資利率について、変動金利は年2回見直しがございます。詳しくは窓口までお問合せ下さい。
審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。